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十一黄金周北京楼市升温

时间:2020-10-12 04:54人气:编辑:admin

《金九》完了,《白银10》到了。十一黄金周期间北京楼市回暖,9月份新盘和二手房市场延续利好趋势。接受《中国经济时报》采访的业内人士指出,在今年特殊政策的影响下,黄金周楼市较2019年明显回暖,但在调控政策的收紧下,市场正在萎缩分裂。一线城市,除了深圳受严控政策影响,交易低迷,北京、上海、广州普遍上涨。未来以北京为代表的一线城市,受调控政策影响较小,会相对乐观。

二手房升温

一线城市楼市在9月份延续了利好趋势,北京成为当前楼市回暖的代表。对二手房的热情显现出来。“十一五”期间,二手房指标处于一线城市前列,新建住宅项目加速进入市场,从而开启了10月份的丰收大战。

“我们在‘11’天没有休息。来看房子的顾客很多,很多都是为了孩子去上学的。”北京石景山区鸳鸯山水小区周边的房产中介告诉记者,今年黄金周期间,只要有合适的房子,客户都愿意出来看房,很多人都赶着去周边的几所学校。

元阳山水社区作为石景山区优质学校相对集中的地区,一直是该地区的高价区之一,也是今年“十一五”期间北京二手房的热点。

壳牌研究院的人告诉《中国经济时报》,国庆期间,鸳鸯山水、融泽嘉园、少药居北里等三个社区在社区榜单上的关注度最高,回龙观、望京、双井商圈的知名度也很高,在大都市商圈排名前三。

根据壳牌研究院提供的数据,在一线大都市中,北京和上海的总热指数分为95和87.24,居全国首位。深圳的总带热指数为67.37,在四个一线城市中排名最后。

据壳牌研究院11号假期(10月1日-7日)平台观看数据统计,北京“总观看量”超过5万次,与去年的2.96万次相比,增幅显著,位列大都市排行榜第一。上海和成都分别以4.2万次和3.7万次排名第二和第三。

游客总数——人,房产中介带客户看房,是衡量楼市热度的重要指标。“十一五”期间,一线城市将找到比新一线二线城市热的房子。从大都市间的热比来看,四个一线大都市的总热指数为82.3,明显高于新建一线大都市的61.9和二线大都市的52.6。

除了买家热情逐渐释放,十一五期间一线城市二手房成交量也在上升。北京在9月份继续了变暖的趋势。北京二手房成交量今年9月份达到17259套,比8月份的16057套增长7.5%,比2019年9月份的12319套增长40%。“十一五”期间,除深圳外,一线城市受调控政策影响,二手房成交量几乎减半,而北京、上海、广州均上涨50%以上。

壳牌研究院的人指出,今年国庆黄金周的二手房市场是疫情过后迅速升温的苏醒。在住房置换需求改善的支持下,成交量和价格较去年同期大幅上涨,表明今年的市场业务相对乐观。

标签: 楼市   二手房   新房   北京   一线城市   北京楼市  
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