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石家庄房价现在均价15000元,五年后能涨到30000吗?

时间:2020-09-05 21:19人气:编辑:admin

对于石家庄的房价曾经写过几篇文章,说下我对于石家庄房价的整体感受。石家庄房价确实有点高,或许是因为河北紧邻京津的缘故,不外相比于邻近京津的保定和廊坊来说,石家庄的房价确实只能算一般。那么如今均价已经15000元的石家庄,五年后房价还能翻一番吗?我的感受是难,借此时机简朴谈谈我的视察。

如今石家庄的房价到底如何?与周边相比高还是低?

图上所示是石家庄的新房价钱走势图,可以看到石家庄现在的房价均价已经到达了15600元的高价位。各个区域的房价情况如下:长安10月新房均价18876元/m²、桥西10月新房均价21500元/m²、裕华10月新房均价21820元/m²、新华10月新房均价18681元/m²、开发区10月新房均价15867元/m²、鹿泉10月新房均价12113元/m²;如果仅仅盘算石家庄主城区的房价的话,石家庄主城区的房价均价已经在18000元左右,是要远远高于现在统计的平均值的。而且凭据国家统计局9月份的数据来看,石家庄新房同比上涨16.3%,二手房同比上涨1.5%;似乎还是一种新房和二手房市场同时上涨的情况。那么石家庄房价上涨的原因有哪些?几点分享:

第一、邻近京津地域,随着京津地域对于房产调控的日益严厉石家庄邻近的石家庄(包罗周边地市)成为资本的溢出地。石家庄还不算显着,起码执行了限购等政策,最显着的还是廊坊和保定的房价涨势,完全明白为京津地域投资客炒作带来的也不为过。凭据数据显示现在廊坊的房价均价也已经靠近了1.4万的均价。这点足以看到京津地域资本的购置力有多强大。

第二、2016年去库存配景下,石家庄的房价迎来了“疯涨”期。凭据数据简朴盘算得知,2016年石家庄二手房同比上涨65%,2017年同比上涨12%;足以看到2016年石家庄房地产市场的疯狂。去库存配景下开始的棚改和钱币安置对于房价的影响我们不去赘述(感兴趣的看我的图文),效果就是石家庄以2018年6082.6亿元的GDP撑起了远高于周边其他省份的高房价。简朴就以中部省会都会郑州为例,2018年GDP破万亿,可是房价均价不外1.3万左右。

石家庄的高房价现在需要更多的人口支撑,这也是为何石家庄率先实行“零门槛”落户的初衷

在全国各大都会开始举行人才争夺的时候,北方的两个都会最让引人瞩目,一个是西安另一个就是石家庄。可以说西安是从2016年实行“零门槛”抢人后,石家庄立马就跟进了,直到2019年实行“零门槛”落户。简朴来说只要有牢固住所,就可以落户。此外都会是在抢人才,石家庄如今是在“抢人”。那么石家庄的房价能否继续保持高增长,甚至实现内5年翻一番呢?几点视察:

标签: 新房   房价   石家庄  
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