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武汉楼市:这个板块已经起飞了 二手房一套一套卖!

时间:2020-10-13 22:37人气:编辑:admin

我是武汉方杰,资深房地产投资专家。现在,你已经为1万人提供了买房的最佳方案。不像其他自媒体,方姐姐遮遮掩掩,你根本无法理解自己的心思!方姐姐属于实战派,只给你讲最有用的操作和建议

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问题:全能姐姐,我是武汉户口。我名下有两套房,一个全款,后湖香瑞谷,95平。武昌乔蓉一套,94平米。现在月薪一万。现在子弹100。问:后湖的房子是继续持有还是继续出售?2.后湖的房子需要过户给老人吗?(转让的税费和契税估计要4万左右,划算吗?)然后就是房票。3.投资光谷是买光谷瑞远投资,还是创新?感觉现在价格有点透支,不适合首发。施琅价格19000,小户型不好。低价基本在一楼。新星光城需要摇号,面积有点大。不知道要不要继续看光谷东。还是在武昌聚焦区买?武汉聚焦区有哪些房产可以详细购买?4.如果没有房票,是在武汉远城买还是在市区买公寓?有什么好的公寓推荐吗?和创光谷怎么样?另外,珠海的房子可以考虑吗?请问方姐姐,现在怎么正常操作

回复:你好,相锐谷可以继续持有,等下一波上涨再考虑拆分。可以做房贷融资,没有必要转给老人。用老人票买。

武昌聚焦区和光谷东是两个不同的投资产品。

武昌重点区是防御性产品,配套成熟,区域稳定,房价不低,风险低,流动性好。未来可以随市场上涨,但如果没有大的利好计划,就没有暴击的可能。

光谷东华山是进攻型产品,配套不成熟,房价低,但有利于做好规划,缺口多,升值潜力较大,有一定风险,有暴攻的可能。

光谷东是这一轮的龙头板块,比如施琅,有很多成交活跃的小公寓楼,所以价格很简单,但是单价1.9,不是很有意思。星球上推荐的磁盘会再淘一遍,以后差距不会太大。

武汉地域辽阔,资源丰富,规划很多,但三环内外的人口密度会差很多。如果能买到市区,就不要买偏远的市区。

公寓、商住商铺这类产品都是回避的,没有投资价值。

珠海认为可以买自住,不建议投资。光靠旅游行业的网络名人IP是很难支撑这么高的房价的,而且转型太慢,所以现在的价格已经不适合入市了。

武汉投资回报率最大的房地产,详见《知识星球》中的部门。

问题:姐姐你好。工具湖附近的机场区有没有增值空间?听说北师大附中也要在那里开,旁边的新城李涛县是对口的。你能开始吗

回复:您好,不建议投资购买工具湖板块。最近工具湖土地拍卖火爆,各大开发商携手,工具湖供应量巨大。另外,位置远离城市,增长速度不如主城区。

标签: 武汉   楼盘   买房   房姐   光谷东  
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