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在昆明买房区域漫衍中,为什么一环一直在最顶端?

时间:2020-09-14 19:17人气:编辑:admin

据2020年上半年昆明锐理年报数据显示,其中有组数据值得特别注意。

中心板块一直都是昆明楼市的顶端(数据泉源:昆明锐理数据2020上半年年报)

从半年报中的住宅市场板块均价同比数据来看,中心,也就是一环,在2019上半年中,以25013元/平米的均价占据昆明住宅市场第一名,在今年上半年以25533元/平米的均价同样位居第一。

其中,次中心,也就是二环,以及西山、滇池等板块,虽然片区热度高,但在中心板块这个“老年老”眼前,还是存在一定差距,一环的价钱依然坚挺的傲立于昆明其他板块。

这组数据也从侧面印证了,产物可以复制,位置却无法替代的原理。

住在晋宁、嵩明、太平等“偏远地域”,在生活便利性等方面,确实与住在主城四区有不小的差距;而住在北市区、东市区、西北新城、新螺蛳湾等三环以外市区的,无论是去南屏街购物,还是去恒隆写字楼上班,自然也就不如住在二环以内的利便快捷。

然而,如果有幸买到了二环内的屋子,在金字塔的顶端,仍然有一群人需要仰望,他们就是住在一环里的幸福人民。

昆明的好工具都在一环内

众所周知,昆明只管开发了不少新片区,但一环作为昆明的中心圈层,其都会配套是二三环圈层无法相比的:

昆明市中心的富贵水平,是其他区域远远无法相比的(示意图)

首先是商业,这里集中了昆明大部门商业流量,但凡昆明人周末想上街走走,顺城、南屏街、正义坊、青年路、恒隆、大悦城等一环内商圈,总有一个会是目的地;

其次,医疗。在《昆明三甲医院已达18家 为什么我们还诉苦“看病难”?》这篇文章中可以发现,昆明绝大多数三甲医院集中在传统老城区,好比昆华医院、延安医院、红会医院、铁路医院等等名牌医院都位于一环之内;

最后,学校方面,只管最近几年昆明鼎力大举推进优质教育资源向新兴片区辐射,但我就现在而言,昆明市数得着的名校,特别是武成小学、明通小学、书林一小、师大附小这种老牌名校,其校本部都在一环里扎堆。

此外,昆明现在已通车、未通车的地铁线路,都在一环内麋集漫衍,在3号线和2号线换乘站东风广场上车,基本可以抵达昆明市的任一偏向界限。

昆明一环内享有的商业、教育、医疗、交通等配套富厚度远超其他区域(百度舆图)

由此可见,一环的优势不仅仅是寸土寸金的位置,另有着最好的基础设施、优质的教育资源、权威的医疗机构、富厚且完善的商业配套,一切的一切,都让昆明一环有着压倒性的优势,纵然打个滴滴、骑共享单车等都比其他区域利便,也难怪昆明的买房群体,对一环内物业趋之若鹜。

标签: 昆明   住宅   买房   隆盛   大悦城控股   新螺蛳湾  
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